企业信用修复有什么措施合法的消除企业的土地抵押(国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函)

土地使用权抵押注销可以到相关部门进行办理注销有什么措施合法的消除企业的土地抵押，在进行注销的时候需要提交土地使用权质押注销登记的书面申请书和国有土地使用证的原件以及抵押权解除合同或者抵押人同意进行注销的证明 一怎么进行土地使用权抵押注销？申请人单位需要提交如下材料划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交1国有土地使。

1申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件土地有什么措施合法的消除企业的土地抵押他项权利证明书土地使用权抵押登记的土地使用证收件单和土地使用权抵押注销登记申请表2申请人属单位的要提交法人证明土地登记法人身份证明书法人代表身份证复印件属个人的要提交身份证复印件或户口簿委托代理的，需。

利用土地使用权通过典当行业抵押融资，是拓宽中小微企业融资渠道发 展典当行业融资服务功能的有效途径近几年，政府要求各地规范典当行业土 地抵押经营行为，支持中小微企业运用土地使用权进行抵押融资。

办理土地抵押 1银行是需要抵押人事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估2将土地证与评估报告连同银行和抵押人签定的抵押合同抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案3持国土资源局给抵押人出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，即可办理抵押事宜。

1企业破产划拨土地使用权应当收回 国有企业取得划拨土地使用权，是政府无偿划拨的，划拨土地使用权的主体是特定的，即该国有企业，使用期限是长期的，长期使用通常理解是该国有企业在其存续期间均有权无偿使用划拨土地使用权没有出让，仍然是国有，当国有企业破产时，土地使用权的主体不复存在，土地。

1提供土地权属证明文件，如土地使用证房产证等，证明您对土地享有合法的所有权或使用权2银行或金融机构通常要求您提供抵押权利证明，以确认您将土地作为抵押品的合法性和有效性3根据银行或金融机构的要求，填写借款申请表并提供相关的个人或企业信息，例如身份证工作证明收入证明经营情况。

一动产质押反担保措施有哪些？根据我国民法典规定第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保1抵押反担保措施抵押物的范围企业所有的房屋和其他地上定着物企业所有的机器交通工具和其他财产企业依法有权处分的国有土地使用权房屋和其他地上定着物企业依法有权处分。

而不能为私人财产土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押否则抵押合同无效2耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外这里的例外有两处，一是以招标拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押二是乡镇村企业的。

企业无权擅自处分划拨土地使用权，设定抵押时需要经过政府或土地管理部门的审批，并办理抵押登记只有在合法程序下办理抵押登记，抵押才有效根据城市房地产管理法和担保法，抵押权人需在折价或拍卖后支付土地出让金后，才能享有优先受偿权对以划拨土地使用权设定抵押的国有企业，应遵循国务院。

法律主观一设有 抵押权 的土地开发注意事项1 无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押2土地使用权抵押的前提 房地产开发 商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助没有上述法律。

国有企业的土地使用权可以抵押企业遇到资金周转的情况下，会利用名下的资产作为递延向银行贷款，一般国有企业的可以用土地的使用权来作抵押，但是不是所有的土地使用权都可抵押，需要符合一定的条件 一国有企业的土地使用权可以抵押吗国有土地使用权是可以抵押的下列财产不得抵押一土地。

二，凡是私营企业或者公司制企业，跟据最高院关于破产企业划拨土地使用权第1条的规定，破产企业以划拨方式取得土地使用权不属于破产财产二，划拨土地抵押的问题，根据最高院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复第2条规定，企业对其以划拨方式取得的土地无处分权，该土地设定抵押的。

第四十五条规定符合下列条件的，经市县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物其他附着物所有权可以转让出租抵押一土地使用者为公司企业其他经济组织和个人二领有国有土地使用证三具有地上建筑物其他附着物合法的产权证明。

一收费依据国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知发改价格规20162559号文件详细规定了各类不动产登记的收费标准二收费标准根据上述文件，西安企业土地抵押权注销登记不收取任何费用。

1在没有完成农转用和征收审批程序没有依法收回原有土地使用权人的合法土地使用权和没有依法进行收购补偿的情况下，政府直接以抄告单的形式要求国土资源部门给指定单位或公司办理土地使用权证，用于抵押融资2违反土地储备办法等规定，扩大土地储备实施主体，不按规定进行土地登记，以储备土地。

作为购房者，要防范开发商的土地抵押行为所带来的风险，就必须了解房地产抵押的法律知识二房地产抵押法律知识是什么？1房地产抵押 房地产抵押，顾名思义，就是抵押人以其合法的房地产用不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为债务人不履行债务时，抵押权人债权人有权依法以抵押的房。

土地抵押需要到国土资源局的相关部门进行办理，一般在政务中心窗口办理，包括核发土地使用权证书的土地管理部门县级以上地方人民政府规定的部门县级以上林木主管部门运输工具的登记部门财产所在地的工商行政管理部门抵押人所在地的公证部门法律依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第六条。

一土地使用者为公司企业其他经济组织和个人二领有国有土地使用证三具有合法的地上建筑物其他附着物产权证明四依照条例和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让出租抵押所获收益抵交土地使用权出让金第七条土地使用权转让，是指土地。