企业信用修复用什么手段处理企业的土地抵押(用什么手段处理企业的土地抵押问题)

利用土地使用权通过典当行业抵押融资，是拓宽中小微企业融资渠道发 展典当行业融资服务功能用什么手段处理企业的土地抵押的有效途径近几年，政府要求各地规范典当行业土 地抵押经营行为，支持中小微企业运用土地使用权进行抵押融资。

一土地使用权可以在企业间抵押吗1土地使用权可以在企业间抵押但是要符合条件条件是1用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让，或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权2土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定3土地使用权人将土地抵押后。

土地使用权作价出资抵押是可以的，土地使用权作价出资是国有企业改革中 特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有企业可依照土地管理法律法规关于出让土地使用权的规定转让出租抵押土地使用权土地使用权作价出资。

1以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门2以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门3以林木抵押的，为县级以上林木主管部门4以航空器船舶车辆抵押的，为运输工具的登记部门 一土地抵押应到什么。

企业以土地使用权作为抵押物借款，首先需确保双方签订的债务债权合同符合法律法规要求如涉及金融监管部门审批，则需完成相关手续只要法律法规没有禁止，企业间借贷是允许的在企业与个人企业间签订的债权债务合同符合法律规定的情况下，为确保债权实现，债务方可以依法取得出让土地使用权承租土地使用权。

国有土地使用权是可以抵押的下列财产不得抵押一土地所有权二宅基地自留地自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外三学校幼儿园医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施医疗卫生设施和其用什么手段处理企业的土地抵押他公益设施四所有权使用权不明或者有争议的财产五依法被。

二集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置三国有土地使用权的取得方式有划拨出让出租入股等有偿取得的国有土地使用权。

一是抵押的土地使用权必须已经办理登记二是企业之间订立的债权债务主合同必须符合有关法律法规的规定，涉及需要金融监管部门批准的，应首先办理批准手续三是企业之间订立的主合同符合法律法规规定的，为保证债权实现，债务方企业可以依法取得的出让国有土地使用权或依法取得的房屋所有权连同该房屋占用。

工业土地使用权抵押的进行是其地上建筑物其他附着物随之抵押地上建筑物其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押所以当地上有建筑物其他附着物时，不可能进行单纯的土地使用权抵押或房屋产权抵押，而必须将土地与地上建筑物其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记。

企业进行土地抵押借款，需遵循以下规定首先，企业间借款，需以双方签订符合法律规定的债务债权合同为基础，涉及金融监管部门批准的还需办理相应手续若法律未禁止，企业间借贷行为即可进行其次，企业间或企业与个人间签订的债权债务合同，为确保债权实现，债务方能以取得的出让土地使用权承租土地使用权作。

网友咨询破产企业的土地使用权如何处理律师解答破产企业占用的国有土地使用权如果是以出让或转让方式取得的，由于破产企业在取得土地使用权前，已向国家交纳用什么手段处理企业的土地抵押了土地出让金，该土地使用权已属企业所有因此，对于破产企业占用的国有土地使用权可纳入破产财产进行分配受偿，如设立有抵押权，抵押权人优先。

但企业破产时，划拨土地的抵押权人的优先受偿权受到用什么手段处理企业的土地抵押了特别法的调整，职工安置成了划拨土地出让金的第一顺序受偿人，抵押权人降为第二顺序受偿人国家土地管理局国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第六条规定“国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置”，“破产企业属。

企业授信可以抵押的主要资产包括不动产动产和权利资产等详细解释如下1 不动产抵押这是最常见的一种抵押方式企业可以将其拥有的土地房产等不动产作为抵押物当企业无法按期偿还债务时，债权人有权通过法律手段处置这些不动产以实现其债权不动产因其价值相对稳定且易于评估，常被用作大额授信。

企业间能否以土地使用权抵押借款主要取决于双方的债权债务合同是否符合法律法规规定只要合同内容不违反法律法规，双方签订的合同便具有法律效力如果合同涉及金融部门监管，则需要完成相应的批准程序简而言之，只要不存在明令禁止企业间借贷的法律法规，企业之间借贷是可以合法进行的企业间，企业与个人间。

如果拍卖钱不够还贷款或是拍卖不出去怎么办1用企业单位名头的房产土地抵押的企业，当银行贷款还不上的时候，银行不是直接收房子，而是提供法院给予执行房子经法院执行后，才可以拍卖2如果拍卖钱不够还贷款，或是干脆就拍卖不出去怎么办负债企业，继续履行债务，或拿其他资产抵债。