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不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效不动产登记的意义是什么？1不动产登记是指土地建筑物及其有什么措施根源性的删除平台上的不动产抵押他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律。

今后，房屋贷款还清后，不用再跑不动产登记窗口，网上就能办理抵押权注销业务，为房屋恢复“自由身”市规划自然资源委中国银保监会北京监管局北京住房公积金管理中心近日联合印发关于网上办理抵押权注销登记的通知，共同推出网上办理不动产抵押权注销登记自6月10日起，不动产抵押权注销登记可以网上。

被担保的主合同终止，抵押合同电终止不能将抵押权与主合同分离而使其单独存在或单独转让既不能离开主合同而单独转让抵押权，也不可只保留抵押权而转让主合同2优先受偿性有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的，例如，1964年制定颁行的苏俄民法典第92规定“由于抵押，在债务。

不动产抵押贷款是一种以不动产作为抵押物的贷款方式详细解释如下不动产抵押贷款，简单来说，是指借款人以其拥有的不动产作为担保物，向贷款方申请贷款的一种形式当借款人无法按期还款时，贷款方有权依法处置该不动产以实现其债权1 贷款的基本构成不动产抵押贷款的核心在于ldquo抵押rdquo。

1 抵押登记的作用是确保借款人在向借款机构贷款时，将房产作为抵押物，保证借款机构在借款人无法履行还款义务时有资产可供追偿抵押登记的好处是能够在借款人和借款机构之间建立起一种权益关系，保护双方的利益2 在办理抵押登记时，借款人需要注意提交真实和完整的材料，确保房产权属清晰，并确保贷款合。

2比如在商品房预售中，买房人可以就还同有建成的住房进行预告登记，用以限制开发商做出把已经出售的住房再次出售或者进行抵押的行为3物权法第20条中规定，预告登记后，没有经过预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，预告登记的效力是其有担保功能，也就是防止不动产权利人违反义务。